Oferuję na sprzedaż jeden lokal w domu w zabudowie jednorodzinnej, wolnostojącej, o powierzchni 139,86m2 (134,20m2 powierzchni użytkowej, po odjęciu skosów) z działką ok. 250 m zlokalizowany w miejscowości SADY w gminie Tarnowo Podgórne.

Lokal w stanie zamkniętym. Wykończony z zewnątrz, wewnątrz stan surowy- do wykończenia.
Jeżeli szukasz miejsca w niedalekiej odległości od Poznania, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, z możliwością odpoczynku w ogrodzie, to ten dom jest dla Ciebie.

Jeżeli nie szukasz miejsca do zamieszkania, a przestrzeni na biuro to miejsce również sprawdzi się idealnie.

Atrakcyjna lokalizacja z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z Centrum Poznania. Do Poznania szybki dojazd drogą DK 92. W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i handlowo-usługowe m. in. Szkoła Podstawowa i przedszkole w Lusowie, państwowe przedszkole w Sadach, sklep spożywczy Market Sady, Żabka, apteka, przychodnia (w Tarnowie Podgórnym). W niedalekiej odległości Auchan i Leroy Merlin.
To lokalizacja, która pozwala korzystać z infrastruktury pobliskich miejscowości takich jak Tarnowo Podgórne, Lusowo czy Przeźmierowo.

Na parterze domu znajduje się przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras. Dodatkowo na parterze znajduje się również wejście do garażu oraz łazienka dla gości. Na piętrze zaprojektowane zostały cztery pokoje i łazienka oraz poddasze strychowe. W chwili obecnej brak ścianek działowych, w związku z czym można tę przestrzeń zaprojektować według własnych potrzeb. Schody betonowe.
Media: doprowadzona woda, instalacja elektryczna, kanalizacja, instalacja gazowa (gaz będzie podłączony w grudniu 2022 r.). Zaplanowane podłączenie światłowodu. Możliwość instalacji pompy ciepła.

Powierzchnia

Parter:
- wiatrołap 3,35 m2
- komunikacja 3,99 m2
- schody 4,29 m2
- salon z jadalnią 30,90 m2
- kuchnia 5,58 m2
- łazienka 3,71 m2

Razem pow. użytkowa parteru 51,82m2

Garaż 20,35m2

Poddasze: podłoga h>1,90m

- komunikacja 4,96m2 4,96m2
- sypialnia nr 1 17,70m2 17,70m2
- sypialnia nr 2 17,94m2 15,13m2
- łazienka 4,27m2 4,27m2
- sypialnia nr 3 13,23m2 13,23m2
- sypialnia nr 4 9,59m2 6,74m2

Razem pow. użytkowa poddasza 67,69m2 (po podłodze), przy kryterium h>1,90m 62,03m2.

Razem powierzchnia domu: 139,86m2 (powierzchnia użytkowa po odjęciu skosów 134,20m2).

Opis elementów konstrukcji:
- podbeton pod ławy fundamentowe z betonu C8/10 gr. 10 cm,
- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C25/30, zbrojone podłużnie prętami, strzemiona co 30 cm,
Ściany fundamentowe:
- wewnętrzne z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M3,
- zewnętrzne: warstwa nośna z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M3, ocieplenie ze styropianu ekstrudowanego grubości 8 cm
Ściany zewnętrzne warstwowe:
- bloczki Porotherm 24 cm,
- izolacja termiczna styropian 15 cm,
Ściany wewnętrzne nośne z bloczków Porotherm 24 cm na zaprawie zgodnie z zaleceniem producenta.
Rdzenie żelbetowe wykonane z betonu C25/30, zbrojony stalą A-IIIN, strzemiona A-IIIN.
Nadproża prefabrykowane systemowe.
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowy, pochylenie dachu 35 stopni. Pokrycie dachówką ceramiczną marki Roben.
Wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 zbrojonego stalą A-IIIN.
Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe: zgodnie z opisem branży architektury.

Budowa rozpoczęła się w maju 2021.


Rolety zewnętrzne elektryczne.
Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe.
Stolarka okienna - okna trzyszybowe PCV. Na poddaszu zamontowane są okna połaciowe.

W przyszłości zaplanowany montaż ekranów dźwiękowych.

W cenie:
- ogrodzenie,
- brama wjazdowa,
- wylewka pod schody wejściowe,
- nowa brama garażowa,
- podjazd,
- wylany betonem taras,
- miejsce parkingowe na podjeździe.

Lewa połowa bliźniaka sprzedana.
Koszt wykończenia do stanu deweloperskiego na dzień dzisiejszy to kwota około 120 000 zł.

KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC.
Umowa na wyłączność.
Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.

BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

Kontakt: , tel.

EcoProperty sp. z o.o.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Łukasz Bittner nr licencji 19433.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )