Oferuję do sprzedaży jeden lokal w domu w zabudowie jednorodzinnej, wolnostojący, o powierzchni 139,86m2 (134,20m2 powierzchni użytkowej, po odjęciu skosów) z działką ok. 250 m zlokalizowany w miejscowości SADY w gminie Tarnowo Podgórne.

Lokal w stanie surowym, zamkniętym, do wykończenia.

Jeżeli szukasz miejsca w niedalekiej odległości od Poznania, w którym mógłbyś zamieszkać razem z rodziną albo przestrzeni na biuro, to ta oferta spełnia oba te wymagania.

Atrakcyjna lokalizacja z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum Poznania - szybki dojazd drogą DG 92.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej i punkty handlowo-usługowe m. in. Szkoła Podstawowa (w Lusowie), przedszkole, sklep spożywczy Market Sady, przychodnia (w Tarnowie Podgórnym).
To lokalizacja, która pozwala korzystać z infrastruktury pobliskich miejscowości takich jak Tarnowo Podgórne, Lusowo czy Przeźmierowo.

Na parterze domu znajduje się przestronny salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras. Dodatkowo na parterze znajduje się również wejście do garażu oraz łazienka dla gości. Na piętrze zaprojektowane zostały cztery pokoje i łazienka oraz poddasze strychowe.

Powierzchnia : zgodnie z załączonymi rzutami.


Razem pow. użytkowa poddasza 67,69m2 (po podłodze), przy kryterium h>1,90m 62,03m2.

Razem powierzchnia domu: 139,86m2 (powierzchnia użytkowa po odjęciu skosów 134,20m2).

Opis elementów konstrukcji:
- podbeton pod ławy fundamentowe z betonu C8/10 gr. 10 cm,
- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C25/30, zbrojone podłużnie prętami, strzemiona co 30 cm,
Ściany fundamentowe:
- wewnętrzne z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki3,
- zewnętrzne: warstwa nośna z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3, ocieplenie ze styropianu ekstrudowanego grubości 10 cm
Ściany zewnętrzne warstwowe:
- bloczki silikatowe 24 cm,
- izolacja termiczna wełna mineralna 16 cm,
Ściany wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie zgodnie z zaleceniem producenta.
Rdzenie żelbetowe wykonane z betonu C25/30, zbrojony stalą A-IIIN, strzemiona A-IIIN.
Nadproża prefabrykowane systemowe.
Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-jętkowy, pochylenie dachu 35 stopni. Pokrycie dachówką ceramiczną.
Wieńce żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 zbrojonego stalą A-IIIN.
Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe: zgodnie z opisem branży architektury.

Budowa rozpoczęła się w maju 2021.


Rolety zewnętrzne.
Drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe.
Stolarka okienna okna PCV. Na poddaszu zamontowane są okna połaciowe.
Schody betonowe.
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.

W cenie:
- ogrodzenie,
- brama wjazdowa,
- wylewka pod schody wejściowe,
- nowa brama garażowa,
- podjazd,
- wylany betonem taras,
- miejsce parkingowe na podjeździe.

Dużym atutem tej nieruchomości jest fakt, że można to wnętrze wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami, przy użyciu samodzielnie dobranych materiałów.

KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC.

Cena ofertowa 599000 zł.
Umowa na wyłączność.

Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.
BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
Kontakt: Sandra Kosmala, tel.
EcoProperty sp. z o.o.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Łukasz Bittner nr licencji 19433.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

* zdjęcia wnętrza domu są wizualizacją i przedstawiają przykładową możliwość wykończenia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )