Działka 5600m2 dz. nr 274/4 AM-1 we wsi Sady gm. Marcinowice. Przeznaczona w planie miejscowym pod R/SL-6. (rola/sady, szkółkarstwo) Dostęp do drogi publicznej droga gminna nieutwardzona bez nazwy własnej. Dojazd autem terenowym 4x4 . Aktualnie najbliższy doajzd od "starej szkoły" obok nowej zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej.

Grunt położony na zachodnim stoku Ślęży z pięknym widokime na górę. Ślężą jest od wschodu. Dłuższym bokiem do północy i południa.
W otoczeniu tereny zielone głownie sady owocowe- czereśniowe.

Grunty rolny poniżej 3000m2 nabywa się bez dodatkowych utrudnień jednym trzeba przyjść do notariusza dwa razy na akt warunkowy następnie odczekać 30 dni i akt przeniesienia własności. W akcie notarilanym zakupu będzie zapiś że nowy właściciel żeby zbyć nieruchomość przed upływem 5 lat edzie musiał dostać zgodę KOWRu oraz ze w okresie 5 lat od dnia nabycia nie będzie terenów oddawał w pisemną dzierżawę.
Ważne, kupujący nie musi być rolnikiem undywidualnym oraz nie musi ubiegać się o zgodę - decyzję na nabycie gruntu rolnego.

Plan miejscowy i kataster:
Teren posiada plan miejscowy - R/SL-6. (rola/sady, szkółkarstwo).
Według klasyfikacji gruntów teren podzielony jest na kasy: RII, RIII, RIV.

Teren idealny pod np.:
1)miejsce weekendowych/ świątecznych wyjazdów, jako Rancho lub ucieczka z miasta na łono natury.
2)Pasieki ( nasłoneczniona działka z cieniem rosnących na niej drzew, pola uprawne (rzepakowe) w okolicy.
3)Plantacje ( dobre warunki na szkółkę drzew lub krzewów.
4) teren z walorami turystyczno-wypoczynkowymi, którego powierzchnia wlicza się jako grunt rolny dla tych którym zabrakło trochę areału aby przejść na KRUS ( potrzeba 1 ha)

Jestem po konsultacji z firmą czyszczącą zieleń. Koszt karczowania i przywrócenia do dawnej formy to kwota 10.000zł (1,85zł/m2)
Czas przygotowania aktu to okres ok. 10 dni.

Sprzedaż prze osobę fizyczną, nieruchomość bez obciążeń.

Nieruchomości EKOGRUNT od 1999r.

Maciek licencja zawodowa 20352

Pośrednik od 8 lat, mieszkaniec Sobótki od 23lat,

55-050 Sobótka, Rynek 11

lub lub lub
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )