Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 3,2473 ha, zlokalizowaną w miejscowości Sady, gm. Czosnów, przy ul. Genetycznej.

Teren w całości przeznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-produkcyjną.

Kluczowe cechy nieruchomości:

Powierzchnia: 3,2473 ha
Przeznaczenie: zabudowa usługowo-produkcyjna
Lokalizacja: bezpośrednie sąsiedztwo przebudowywanej trasy S7 - aktualnie w przebudowie odcinek Modlin - Czosnów, w perspektywie kilku lat trasa uzyska status drogi ekspresowej aż do Warszawy (skrzyżowanie z S8)
Odległość od węzła "Błonie" w Kazuniu Nowym: zaledwie 3 km
Media: woda i kanalizacja w ciągu ul. Genetycznej, transformator SN bezpośrednio na działce
Lokalizacja i infrastruktura:

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję usługowo-produkcyjną. Bliskość trasy S7 zapewnia szybki dojazd do Warszawy, co stanowi dodatkowy atut dla firm planujących działalność w tym rejonie. Ponadto, dostępność mediów oraz transformatora SN na działce ułatwia rozwój infrastruktury.

Na działce znajdują się niezamieszkane budynki mieszkalne i gospodarczy - stan do rozbiórki.

Linki do map:

- google maps maps.app.goo.gl/ip5JqaracysfLeYP9
- lokalny portal e-mapa z nałożonym planem ?userview=348
- zapisy szczegółowe planu bezpośrednio dla nieruchomości /?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=5&n=P